Calculate SimplySå använder du verktyget
Börja med exemplet och ersätt värdena med egna uppgifter. Använd samma valuta och konsekventa enheter. Lägg till rader vid behov; irrelevanta fält utesluts. Välj Beräkna efter ändring. Granska negativa och obestämda resultat utan att förutsätta vinst. Ladda ner sammanfattning eller skriv ut.
Formel och antaganden
Jämför årligt driftnetto före finansiering och skatt. Långtid omfattar vakans och förvaltning. Korttid: 365 nätter, beläggning, nattpris och städavgift, minus plattform, förvaltning, städning och kostnader. Nollpunktsbeläggning matchar långtid; över 100 % omöjligt. Manuella avgifter, ingen automatisk Airbnb-tariff.
Räkneexempel
Endast exempel: ersätt priserna med egna värden.
Indata
- Månadshyra långtidsuthyrning: 1500
- Vakans långtidsuthyrning: 5 %
- Förvaltningsavgift långtidsuthyrning: 8 %
- Övriga årskostnader långtidsuthyrning: 2000
- Nattpris korttidsuthyrning: 100
- Andel belagda nätter: 60 %
- Genomsnittliga nätter per vistelse: 3
- Städavgift per vistelse: 30
- Städkostnad per vistelse: 40
- Plattformsavgift på boende och städning: 3 %
- Förvaltning på boende och städning: 15 %
- Annan rörlig kostnad per belagd natt: 5
- Fasta årskostnader korttidsuthyrning: 4000
- Årliga förvaltningstimmar långtid: 30
- Årliga förvaltningstimmar korttid: 200
- Fastighetsvärde (0 = utelämna avkastning): 200000
- Årligt driftnetto långtidsuthyrning: 13732 USD
- Årligt driftnetto korttidsuthyrning: 11738.8 USD
- Fördel för korttidsuthyrning: -1993.2 USD
- Beläggning för att matcha långtidsuthyrning: 67.5985 %
- Långtidsinkomst per förvaltningstimme: 457.733 USD
- Korttidsinkomst per förvaltningstimme: 58.694 USD
- Nettodriftavkastning långtidsuthyrning: 6.866 %
- Nettodriftavkastning korttidsuthyrning: 5.8694 %
Vanliga frågor
Är exempelpriserna aktuella marknadspriser?
Nej. Exemplen visar matematik, inte livepriser, skatter, löner eller sponsringsnivåer. Ange daterad offert, räkning, tillverkarspecifikation eller tillämplig avgiftslista. Jämför försiktigt och optimistiskt scenario separat.
Varför är ett resultat inte fastställt?
Vissa beräkningar saknar meningsfullt värde vid nollnämnare, icke-positiv besparing, omöjligt mål eller saknad inramad skärning. Resultatet lämnas obestämt i stället för oändlighet eller påhittat råd. Kontrollera metod och indata.
Källor
Källorna förklarar principerna utan att godkänna webbplats eller resultat. Metod granskad 20 oktober 2026.