Calculate SimplyCómo usarlo
Empieza con el ejemplo y cambia valores por tus datos. Mantén moneda y unidades coherentes. Añade filas si hace falta; los campos irrelevantes se excluyen. Pulsa Calcular tras editar. Revisa valores negativos e indeterminados sin suponer beneficio. Descarga el resumen o imprime.
Fórmula y supuestos
Compara ingreso operativo anual antes de financiación e impuestos. Largo plazo incluye vacancia y gestión. Corto: 365 noches, ocupación, tarifa y limpieza por estancia, menos plataforma, gestión y gastos. Ocupación de equilibrio frente a largo plazo; más de 100 % imposible. Tarifas manuales, sin tabla Airbnb automática.
Ejemplo resuelto
Solo ejemplo: cambia las tarifas por tus datos.
Datos de entrada
- Alquiler mensual a largo plazo: 1500
- Vacancia a largo plazo: 5 %
- Comisión de gestión a largo plazo: 8 %
- Otros gastos anuales a largo plazo: 2000
- Precio por noche de corta estancia: 100
- Porcentaje de noches ocupadas: 60 %
- Noches medias por estancia: 3
- Limpieza cobrada por estancia: 30
- Gasto limpieza por estancia: 40
- Comisión plataforma sobre habitación y limpieza: 3 %
- Gestión sobre habitación y limpieza: 15 %
- Otro gasto variable por noche ocupada: 5
- Costes fijos anuales corta estancia: 4000
- Horas anuales gestión largo plazo: 30
- Horas anuales gestión corta estancia: 200
- Valor del inmueble (0 = sin rendimiento): 200000
- Ingreso operativo neto anual largo plazo: 13732 USD
- Ingreso operativo neto anual corta estancia: 11738.8 USD
- Ventaja de corta estancia: -1993.2 USD
- Ocupación para igualar largo plazo: 67.5985 %
- Ingreso largo plazo por hora de gestión: 457.733 USD
- Ingreso corta estancia por hora de gestión: 58.694 USD
- Rendimiento operativo neto largo plazo: 6.866 %
- Rendimiento operativo neto corta estancia: 5.8694 %
Preguntas frecuentes
¿Son las tarifas del ejemplo precios actuales?
No. Los ejemplos ilustran cálculo, no precios en directo, impuestos, salarios o referencias de patrocinio. Introduce presupuesto fechado, factura, especificación o tarifa aplicable. Compara escenarios conservador y optimista por separado.
¿Por qué un resultado no está determinado?
Algunos cálculos no tienen valor con denominador cero, ahorro no positivo, objetivo imposible o sin intersección acotada. El resultado queda indeterminado en lugar de infinito o recomendación inventada. Revisa método y datos.
Fuentes
Las fuentes explican conceptos, sin avalar el sitio ni resultados. Método revisado el 20 de octubre de 2026.