حاسبة إنهاء الإيجار التجاري والتأجير من الباطن

طريقة الاستخدام

ابدأ بالمثال لفهم المدخلات ثم استبدل القيم بأرقامك. استخدم عملة ووحدات متسقة. أضف الصفوف عند الحاجة؛ تُستبعد الحقول غير ذات الصلة. اختر احسب بعد التعديل. راجع القيم السالبة والنتائج غير المحددة دون افتراض الربح. نزّل ملخصاً أو اطبع الصفحة.

الصيغة والافتراضات

قارن عرض الإنهاء بالإيجار المتبقي ناقص دخل التأجير الفرعي بعد العمولة، مع تكاليف الإعداد. الشغور بلا دخل. الإيجاران ثابتان. الجدول يوزع العمولة على المقبوضات وقد تُدفع واقعياً مقدماً. لا خصم مالي أو مخاطر تعثر أو استنتاج إذن قانوني؛ راجع العقد.

مثال محلول

مثال فقط: استبدل الأسعار بأرقامك الخاصة.

المدخلات

أشهر الإيجار المتبقية: 24
الإيجار التعاقدي الشهري: 2000
إيجار المستأجر الفرعي الشهري: 1500
أشهر الشغور قبل التأجير الفرعي: 2
عمولة الوسيط على مجموع الإيجار الفرعي: 5 %
تكلفة التأجير الفرعي القانونية والإعداد: 1000
عرض إنهاء الإيجار شاملاً المصاريف: 15000

الخسارة النقدية للتأجير الفرعي: 17650 USD
التكلفة النقدية لإنهاء الإيجار: 15000 USD
تكلفة الإنهاء ناقص التأجير الفرعي: -2650 USD

الأسئلة الشائعة

هل أسعار المثال أسعار سوق حالية؟

لا. الأمثلة لتوضيح الحساب، لا أسعار مباشرة أو قواعد ضريبية أو رواتب أو معايير رعاية. أدخل عرضاً مؤرخاً أو فاتورة أو مواصفة شركة أو جدول رسوم يناسب حالتك، وقارن سيناريو متحفظاً وآخر متفائلاً.

لماذا تكون النتيجة غير محددة؟

قد لا توجد قيمة ذات معنى عند مقام صفري أو توفير غير موجب أو هدف غير ممكن أو عدم وجود تقاطع ضمن البيانات. تُترك النتيجة غير محددة بدلاً من اللانهاية أو توصية مصطنعة. راجع الطريقة والمدخلات.

المصادر

www.sba.gov

المصادر تشرح المفاهيم ولا تعني تأييد الموقع أو نتائجه. مراجعة الطريقة: 20 أكتوبر 2026.